Как обезопасить себя при покупке новостройки

Квартира в новостройке имеет целый ряд преимуществ перед вторичным жильем. Во-первых, квартиры в новостройках, как правило, имеют более удобную планировку, они более просторны, светлы и удобны, чем многие квартиры вторичного рынка. Во-вторых, квадратный метр жилья в новостройках стоит дешевле, чем «вторична». И, наконец, в новостройках никто до вас не жил, а значит, вам не придется там делать серьезный ремонт, чтобы сделать жилье «своим».
Однако покупка квартиры в новостройке сопряжена с серьезным риском, поскольку довольно часто из-за финансовых проблем строительные компании «замораживают» стройки, да и мошенников на рынке недвижимости работает немало. Как правильно купить квартиру в новостройке, чтобы не стать жертвой «кидалова» или «незвершенки»? Вот несколько советов.

Выбирайте надежную строительную организацию

Если вас заинтересовало жилье в строящемся доме, не спешите оформлять покупку, а для начала поинтересуйтесь, что представляет собой компания-застройщик? возводящая этот дом. Поинтересуйтесь у тех, кто уже покупал жилье в домах этого застройщика, довольны ли они покупкой, не возникало ли у застройщика проблем со сроком сдачи. Также поищите в интернете и местных СМИ информацию о заинтересовавшей вас компании. Если репутация застройщика безупречна, и вы уже выбрали дом, в котором вы хотели бы купить квартиру, отправляйтесь в главный офис компании и попросите, чтобы вам показали такие документы:
— постановление (разрешение) местной администрации о строительстве;
— договор аренды (или купли-продажи) земельного участка;
— устав компании.
Будьте готовы к тому, что, если строительство дома началось недавно, компания может не иметь всех разрешительных документов. Но если репутация застройщика действительно не вызывает ни у кого сомнений, не спешите отказываться от покупки.

Оплачивайте покупку в главном офисе застройщика

Как рассказали специалисты агенства Бест-Недвижимость, если вы решились на покупку, то оформляйте ее только в главном офисе строительной компании, или у подрядной организации, которая выполняя какие-либо работы на стройке, получает оплату за это квартирами. В любом случае, у кого бы вы не покупали квартиру, внимательно прочтите все документы.
Также, оформляя покупку в новостройке, проследите чтобы в документах были точно указаны такие параметры, как номер квартиры, ее метраж и планировка, а также этаж, секция и сроки сдачи. Эти данные должны совпадать во всех документах. Будьте внимательны, потому что любая опечатка или неточность может обернуться для вас в будущем серьезнейшими проблемами. Также в документах должны быть указаны цена или описание начисления процентов в пересчете, и срок, в который вам вернут деньги в случае расторжения сделки.